Einfamilienhaus mit Carport und Garten, Kleinfeldstrasse 13, 2543 Lengnau

Verkaufsrichtpreis: CHF 900’000.-

5½-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT CARPORT UND 3 AUSSENPARKPLÄTZEN

Das Einfamilienhaus an der Kleinfeldstrasse 13 in Lengnau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnfläche von rund 137 m². Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Ein Cheminéeofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den gepflegten Garten mit dem teils gedecktem Sitzplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Besonderheiten der Liegenschaft:

• Attraktive Lage in gut besonntem Quartier

• Geringer Steuerfuss in der Gemeinde

• Ideale Anbindung an den ÖV

• Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung

• Grosszügige Nebenflächen und Aussenbereiche

Standort

Lengnau liegt eingebettet zwischen Biel und Solothurn im Herzen des Berner Seelands – ein Ort mit hoher Lebensqualität und starkem Bezug zur Region.
Dank dem SBB-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Biel, Grenchen und Solothurn sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, ist Lengnau sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Das Dorf bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangeboten. Gleichzeitig laden Witi, Aareufer und nahe Wälder zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mit einem im regionalen Vergleich günstigen Steuerfuss ist Lengnau auch finanziell eine interessante Wohnlage.
Die Kleinfeldstrasse befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am südlichen Rand von Lengnau.
Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Verkehr bietet dieses Quartier eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf ein angenehmes, naturnahes Umfeld legen. Die erhöhte Lage sorgt für eine gute Besonnung und einen weiten Ausblick – bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist man hier in wenigen Minuten zu Fuss am Bahnhof, bei Einkaufsmöglichkeiten oder in der Schule – ein idealer Mix aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.