5½-Zimmerwohnung und 2 Einstellhallenplätze

Elfenaustrasse 16, 2502 Biel/Bienne

Verkaufsrichtpreis: CHF 980’000.-

BIJOU AN RUHIGER LAGE MITTEN IM ZENTRUM

Die grosszügige 5½-Zimmerwohnung befi ndet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Elfenaustrasse 16. Das Haus 16 bildet zusammen mit der Elfenaustrasse 12 und der Einstellhalle (Nr. 14) eine Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Zu den Vorzügen der Wohnung gehören die grosszügige Küche sowie der aussergewöhnlich geräumige Wohnraum mit Anschluss an den Cheminée-Raum. Der geschützte Balkon ist zum Garten und zur Schüsspromenade ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne sowie einer Dusche. Das WC ist separat zugänglich. Weiter steht ein Reduit zur Verfügung, welches für die Unterbringung von Putzuntensilien oder als Vorratskammer genutzt werden kann. Die Wohnung bedarf einer umfassenden Sanierung. Dies bietet der zukünftigen Eigentümerschaft jedoch gleichzeitig die Chance, die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Zu erwähnen gilt, dass diese Unterhaltskosten weitgehend steuerlich geltend gemacht werden können.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1965 erbaut und verfügt über eine zentrale Ölheizung und eine Beheizung über Radiatoren. Das 1. Obergeschoss kann via Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden. Sowohl der Ersatz der Heizung wie auch des Aufzugs ist in Planung. Dank dem gut geäuffnetem Erneuerungsfonds, sollten keine grossen zusätzlichen Kosten anfallen.

Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Standort

Die Stadt Biel mit ca. 55‘000 Einwohnern liegt unterhalb des Jura-Südfusses ungefähr 30km nordwestlich von der Bundeshauptstadt Bern am Bielersee.
Bekannt ist Biel als Uhrenmetropole sowie als grösste zweisprachige Stadt der Schweiz. Biel überzeugt durch eine verkehrstechnisch ideale Lage inmitten der beiden Sprachräume.
Steuersatz 1.65
Liegenschaftssteuern 1.5‰
Die Liegenschaft Elfenaustrasse 16 steht im gleichnamigen Elefenauquartier, an sehr ruhiger und doch zentraler Lage und bildet die Ecke zwischen der Elefenaustrasse und der Schüsspromenade. In unmittelbarer Nähe befi ndet sich der Elefenaupark und die Schüsspromenade. Innert weniger Gehminuten ist zudem der See, der Bahnhof und das Stadtzentrum erreichbar. Das Elefenauquartier gehört daher zu den bevorzugten Stadtteilen von Biel.
Die Liegenchaften Elfenaustrasse 12+16 bilden zusammen mit der Einstellhalle (Nr. 14) eine StockwerkeigentümerGemeinschaft. Gästen stehen eine Vielzahl an Parkplätzen in der blauen Zone zur Verfügung.