Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Ausbaupotential
Dorfgasse 40, 2513 Twann
Verkaufsrichtpreis: CHF 550'000.-
EINFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHER EINLEGERWOHNUNG UND AUSBAUPOTENTIAL
Die Liegenschaft liegt am auf der rechten Seite der Dorfgasse im ältesten und hystorischen Bereich welcher ca. 1750 errichtet wurde. Der Bahnhof ist zu Fuss in gut fünf Minuten erreichbar. Biel in ca. 10 Minuten mit dem Zug erreichbar. Neuenburg erreicht man in ungefähr zwanzig Minuten. Im heimischen Dorfladen findet man die Produkte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in La Neuveville oder Biel, welche mit dem Privatfahrzeug in 10 - 15 Minuten zu erreichen sind. Die Schule Twann-Tüscherz Ligerz mit Standorten in Twann und der Nachbarsgemeinde Ligerz bietet altersdurchmischte Mehrjahrgangsklassen vom Kindergarten bis zur 9. Klasse
Die Liegenschaft ist im Kataster der schützenswerten Gebäude des Kantons Bern aufgeführt und dort als "K-Objekt" eingestuft.
Im Erdgeschoss befindet sich das separate Studio mit Küche und Badezimmer. Separat von von der Erdgeschosswohnung sind die Waschküche, ein sep. WC und diverse grosszügige Nebenräume im Erdgeschoss untergebracht
Im 1. Obergeschoss finden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Die Sichtbalken und die orginalen Steinmauern sorgen für eine charmante Atmosphäre.
Im 2. Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein grosszügiger Vorraum mit Platz für Schränke vorhanden.
Der grosszügige Estrich ist bis anhin nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit zum Ausbau von weiteren Zimmern oder allenfalls gar einer weiteren Wohnung
Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung / Radiatoren aus dem Jahr 2015 beheizt.
Standort
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Die knapp 1'200 Einwohner/Innen zählende Gemeinde liegt am nördlichen Bielerseeufer zwischen Biel und Neuenburg. Die Gemeinde besteht aus den Dorfschaften Twann, Gaicht, Wingreis, Tüscherz und Alfermée sowie dem Gebiet der St. Petersinsel. Durch den direkten Anschluss der Bahnverbindung Biel-Neuenburg ist Twann sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
Das Winzerdorf Twann ist weit über die Regionhinaus für seine vortrefflichen Weine bekannt. Es hat den ursprünglichen Charme eines Winzerdorfes bewahrt und besticht mit einer Vielzahl von landwirtschaftlichen Reizen, die das Wohnen in Twann lebenswert machen.
Steuersatz der Gemeinde Twann 1.65 ‰
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Die Liegenschaft liegt am auf der rechten Seite der Dorfgasse im ältesten und hystorischen Bereich welcher ca. 1750 errichtet wurde. Der Bahnhof ist zu Fuss in gut fünf Minuten erreichbar. Biel in ca. 10 Minuten mit dem Zug erreichbar. Neuenburg erreicht man in ungefähr zwanzig Minuten.
Im heimischen Dorfladen findet man die Produkte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in La Neuveville oder Biel, welche mit dem Privatfahrzeug in 10 - 15 Minuten zu erreichen sind. Die Schule Twann-Tüscherz Ligerz mit Standorten in Twann und der Nachbarsgemeinde Ligerz bietet altersdurchmischte Mehrjahrgangsklassen vom Kindergarten bis zur 9. Klasse.
