4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Hallenplätzen
Gummenweg 31, 2543 Lengnau
Verkaufsrichtpreis: CHF 690'000.-
4.5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 HALLENPLÄTZEN
Die grosszügige 4½-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 105 m2 wurde im 2023 gebaut und vermag durch die tolle Aussicht auf die Alpen und die Aarelandschaft sowie die hellen Wohnräume zu überzeugen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familenhauses und bietet eine gute Besonnung. Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz zur Entfaltung
Besonders zu überzeugen weiss der grosszügige Wohnraum mit der offenen Küche mit Kochinsel, welcher der Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer welche jeweils über eine Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und eine WC verfügen. 1 Badezimmer beherbergt zudem einen Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Wohnung kann via Treppe oder Lift erreicht werden. Der Lift erschliesst sämtliche Etagen inkl. Kellergeschoss mit der Einstellhalle. In der Einstellhalle stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zur Wohnung erworben werden müssen. Entsprechend dem Baujahr der Liegenschaft wissen auch die Installationen zu überzeugen. So ist z.Bsp. in der Kocheinsel ein Bora-Dampfabzug eingebaut, welcher die Fettpartikel gegen unten absaugt. Selbstverständlich sind die Fenster mit einer 3-Fachverlasung versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, bzw. über eine Bodenheizung in den Wohnungen.
Ein grosszügiger und mit Stromanschluss steht im Untergeschoss zur ausschliesslichen Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude liegt oberhalb des Zentums von Lengnau an guter, ruhiger und sonniger Wohnlage. Der Lengnauer Dorfkern, mit sämtlichen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls steht unweit des Gebäudes eine Bushaltestelle.
Standort
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Lengnau, idyllisch im Berner Seeland gelegen, vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Lage mit direkter Bahnverbindung und Nähe zur Autobahn – Biel, Solothurn und Bern sind schnell erreichbar, was Lengnau besonders attraktiv für Pendler macht.
Mit ihrer intakten Natur, guten Schulen, vielfältigen Freizeitangeboten und einem aktiven Dorfleben bietet Lengnau eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermassen. Hier trifft Tradition auf moderne Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut vernetzt sein möchten.
Steuersatz 1'.54
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Das Gebäude liegt oberhalb des Zentums von Lengnau an guter, ruhiger und sonniger Wohnlage. Der Lengnauer Dorfkern, mit sämtlichen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls steht unweit des Gebäudes eine Bushaltestelle.
