Oberer Quai 104A, 2503 Biel/Bienne
4-Zimmerwohnung und 1 Einstellhallenplatz
Verkaufsrichtpreis: CHF 355’000.-
BIJOU AN RUHIGER LAGE MITTEN IM ZENTRUM
Die Wohnung verfügt über rund 73 m² Nettowohnfläche und überzeugt durch einen funktionellen Grundriss, der eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen ermöglicht. Die Räume sind gut nutzbar und bieten eine solide Basis, um individuelle Wohnideen zu realisieren – sei es ein moderner, urbaner Look oder ein gemütliches Zuhause für den Alltag.
Dank der ruhigen Lage innerhalb der Überbauung und dem sonnigen Wohnumfeld ergibt sich ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf eine zentrale, gut erschlossene Lage legen und gleichzeitig Potenzial für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Die gesamte Überbauung umfasst 24 Wohnungen sowie Bastelräume und eine grosszügige Einstellhalle. Die Infrastruktur der Gemeinschaft bietet Komfort und Nähe zu allem, was das tägliche Leben benötigt, während Biel/Bienne mit einem Steuerfuss von 1.63 im regionalen Durchschnitt liegt.
Der Balkon ist durch die Ausrichtung gegen Westen sehr gut besonnt, und bietet eine Aussicht ins Grüne. Dies trotz der sehr zentralen Lage im Zentrum von Biel.
Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Menschen, die eine solide Basis in bester Lage suchen und den Ausbau nach eigenen Vorstellungen planen möchten. Durch das vorhanden Reduit direkt an der Nasszelle, kann sehr einfach ein eigener Waschturm Insatlliert werden.
Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.
Standort
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Die Stadt Biel mit ca. 55‘000 Einwohnern liegt unterhalb des Jura-Südfusses ungefähr 30km nordwestlich von der Bundeshauptstadt Bern am Bielersee. Bekannt ist Biel als Uhrenmetropole sowie als grösste zweisprachige Stadt der Schweiz. Biel überzeugt durch eine verkehrstechnisch ideale Lage inmitten der beiden Sprachräume.
Steuersatz 1.63
Liegenschaftssteuern 1.5‰
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Der Obere Quai 104a liegt im Herzen von Biel, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Innenstadt und der Schüssinsel entfernt. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und kurzer Distanz zu Erholung am Wasser. Einkauf, Gastronomie, Kultur, Schulen und ÖV befinden sich im direkten Umfeld. Ein zentraler, bestens erschlossener Ort für Menschen, die kurze Wege und städtisches Leben schätzen.
