4½ Zimmerwohnung / 2 Einstellhallenplätze / 1 Parkplatz
Allmendstrasse 22, 2562 Port
Verkaufsrichtpreis: CHF 590’000.-
IN NÄCHSTER NÄHE ZUM ZIHLKANAL
Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Allmendstrasse 22 in Port. Die Liegenschaften Allmendstrasse 22+22a+22b bilden zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohnungen. Pro Hauseingang besteht ein separater Renovationsfonds für die jeweiligen Personenaufzüge.
Zu den Vorzügen der Wohnung gehören das äusserst grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, sowie der Balkon mit Sicht ins Grüne und auf die Aare Es steht sowohl ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo zur Verfügung
Die gut ausgestattete, geschlossene Küche, grenzt direkt an das Wohnzimmer und den Zugang zum Balkon, welcher dank seiner idealen Ausrichtung grosszügig von der Abendsonne profitiert.
Diverse Fenster in der Wohnung wurden schon erneuert. Es sind Kunststoff sowie Holz/Kunststoff-Fenster verbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche mit zwei Waschmaschinen sowie einem Tumbler. Die Velos finden im grosszügigen Veloraum platz. Weiter gehören zwei Keller zur Wohnung.
Die 3 Liegenschaften wurden im Jahre 1973 erbaut werden mittels Fernwärmeheizung von der MÜVE Brügg beheizt. Der Fernwärmeanschluss und die zentrale Wasseraufbereitung wurden im Jahr 2000 komplett ersetzt. Die Wärmeverteilung in de Wohnungen erfolgt über Radiatoren. Der Aufzug im Haus 22 wurde im Jahr 2024 ersetzt.
Standort
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Die Agglomerationsgemeinde Port mit ca. 3‘200 Einwohnern ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die gute Lage und Wohnqualität sind Anziehungspunkte für viele Zuzüger. Mit dem Nidau-Büren-Kanal und dem Jäissberg verfügt Port über attraktive Naherholungsgebiete und ist dennoch bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Steuersatz 1.69
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Das Mehrfamilienhaus Allmendstrasse liegt am Fusse des Dorfs und direkt am Zihlkanal. Die Liegenschaften Allmendstrasse 22+22a+22b bilden zusammen mit der Einstellhalle eine Stockwerkeigentümergemeinschaft. Der Aarekanal liegt direkt hinter den Liegenschaften und lädt für ausgiebige Spatziergänge oder einen Sprung für einen kühlendes Bad ein. Vor dem Haus befinden sich mehrere Besucherparkplätze.
