4½ Zimmer Eigentumswohnung und Einstellhallenplatz
Rainstrasse 45, 2503 Biel
Verkaufsrichtpreis: CHF 620’000.-
4½ ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG UND EINSTELLHALLENPLATZ
Die äusserst grosszügige 4½-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss nord (Aufzug vorhanden) und liet an guter und ruhiger Wohnlage im bevorzugten Lindenquartier.
Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und in den grünen Garten situiert ist. Der Ausbaustandart der Wonunung ist gut. Die grosse, helle Küche und die beiden Badezimmer sind gut unterhalten.
Korridor, Küche, Wohnzimmer und die beiden Badezimmer sind mit Plattenböden ausgestattet, die hellen Zimmer mit Laminat und Teppichböden.
Im Eingangsbereich bietet ein, die ganze Wand einnehmender, Wandschrank viel Stauraum. Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung. Eins liegt beim Korridor vis-a-vis der beiden Kinderzimmern. Das zweite , grössere Badezimmer mit Badewanne, ist ausschliesslich durch das grosszügige Schlafzimmer erreich - bar. Zur Wohnung gehört weiter ein Keller sowie eine eigene Waschküche, diese befinden sich im Untergeschoss. Der Estrich befindet sich im Ober - geschoss. Die Einstellhalle ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenlift erreichbar.
Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt, bzw. Bodenheizung beheizt. Die Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Einzelboiler in der Wohnung.
Standort
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Die Stadt Biel mit ca. 55‘000 Einwohnern liegt unterhalb des Jura-Südfusses ungefähr 30km nordwestlich von der Bundeshauptstadt Bern am Bielersee. Bekannt ist Biel als Uhrenmetropole sowie als grösste zweisprachige Stadt der Schweiz. Biel überzeugt durch eine verkehrstechnisch ideale Lage inmitten der beiden Sprachräume.
Steuersatz 1.63 Liegenschaftssteuer 1.5‰
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Die Liegenschaft mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Einstellhallen mit 12 Plätzen liegt etwas ausserhalb des eigentlichen Stadtzentrums in Quartier Madretsch.
Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten (MIgros / Denner / Lidl) sind bequem innert weniger Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen zum BAhnhof oder zur Klinig Linde befindet sich in nächster Nähe.
