7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Garage, Mattenweg 36 2557 Studen

Verkaufsrichtpreis: CHF 895’000.-

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM SOMMERZIMMER

Das Doppeleinfamilienhaus ist trotz der gemeinsamen Bauweise komplett unabhängig vom Gebäudenachbarn. Das sich auf drei Etagen erstreckende Haus wird über den eigenen Vorgarten und eine Treppe ins erhöhte Erdgeschoss erreicht.

In dieser Etage befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Balkon sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Über die offen gestaltete Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit den Schlafräumen. Diese sind ebenfalls über den zentralen Bereich der Treppe optimal erschlossen und mit Balkonen ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zu einem der zwei Badezimmer auf diesem Geschoss. Im 2. Obergeschoss befindet sich nebst dem Technikraum mit Heizung und WC der zweite Wohnbereich. Dieser ist durch die Verglasung mit elektrischen Storen sowohl im Sommer wie auch im Winter das Herzstück der Liegenschaft. Mit der zweiten Küche und dem Cheminée kann diese Etage flexibel und kreativ genutzt werden. Über die Balkontüre erreicht man die Dachterrasse, die eine volle Privatsphäre für schöne Sommerabende bietet.

Im Untergeschoss befindet sich nebst der grosszügigen Waschküche und Abstellräumen die gut ausgestattete Garage. Die mit Fliesen und elektrischem Tor ausgestattete Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Doppeleinfamilienhaus mit dem eigenen Garten, wo am Rande des Teiches das Grün genossen werden kann.

Standort

Studen liegt am Fusse des Jäissbergs, im Herzen des Berner Seelands, auf der Achse Bern-Lyss-Biel. Die Zentren Lyss und Biel sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und Flüssen, darunter der renaturierte Flusslauf der Alten Aare. Studen hat Agglomerationscharakter, ist aber dennoch ländlich geblieben. (QUELLE:www.studen.ch)
Steuersatz 1.72
Liegenschaftssteuern 1.5‰
Die Liegenschaft Mattenweg 36 liegt in einem ruhigen Quartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in grüner Umgebung. Der Mattenweg ist nur wenig befahren. Die Autostrassenanschlüsse binden die Liegenschaft perfekt an das Nationalstrassennetz an (Biel, Bern, Zürich).
Die Haltestelle der Postauto-Linie 74 liegt in nächster Nähe und verkehrt Tagsüber hindurch im Halbstundentakt. Der S-Bahnhof Studen sowie das Zentrum Wydepark mit Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 1 km entfernt
Der Kindergarten, die Unter- und Oberstufenschulen werden in Studen besucht. Die weiterführenden Schulen sind in Biel/Bienne.